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在人生的大舞臺(tái)上，“生、旦、凈、末、丑”，每個(gè)人都在特定的時(shí)間和空間里，扮演著各自的角色；在二十余年改革開(kāi)放的風(fēng)雨歷程中，每個(gè)人都以不同的方式展示著自己的才華，成就著抱負(fù)與理想。
訪談嘉賓：寧波住宅產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理 陳展華訪談主持：寧波廣播電視報(bào)社 唐凱
陳展華，中共黨員，已近不惑之年，曾在寧波市相關(guān)局、公司擔(dān)任過(guò)部門(mén)負(fù)責(zé)人和副總經(jīng)理。后籌建江北某建材市場(chǎng)，取得相當(dāng)成功。其所執(zhí)導(dǎo)的“中國(guó)住博會(huì)”多次被評(píng)為“中國(guó)會(huì)展最佳展覽會(huì)”、“中國(guó)會(huì)展業(yè)展覽會(huì)財(cái)富推薦榜100強(qiáng)”。其本人榮獲“2005年度中國(guó)會(huì)展業(yè)十大杰出企業(yè)家”。全國(guó)工商聯(lián)副主席、武漢大學(xué)戰(zhàn)略管理研究院院長(zhǎng)辜勝陽(yáng)說(shuō)，在他參加的全國(guó)許多同類(lèi)型展會(huì)中，沒(méi)有一個(gè)展會(huì)可與寧波住博會(huì)相比，寧波住博會(huì)規(guī)模大，展品科技含量高，布展水平堪稱(chēng)一流。該公司與上海好美家建材裝潢有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，創(chuàng)辦了寧波市第一家建材超市——好美家寧波店，經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)了5萬(wàn)平方米，成為寧波市最大的板材批發(fā)基地。其本人被授予“中國(guó)建材市場(chǎng)優(yōu)秀企業(yè)家”。
2004年開(kāi)發(fā)的寧波“九五國(guó)際廣場(chǎng)”，前期設(shè)計(jì)由法國(guó)PA公司承擔(dān)，清華大學(xué)參與規(guī)劃，建設(shè)部原副部長(zhǎng)葉如棠親自監(jiān)管，以完全的人車(chē)分流，地層架空的設(shè)計(jì)理念以及能源系統(tǒng)現(xiàn)代化和高度智能化，被國(guó)家有關(guān)部門(mén)評(píng)為“全國(guó)綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目”。
唐凱：首先祝賀您和您所領(lǐng)導(dǎo)的企業(yè)所取得的諸多榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，這應(yīng)該說(shuō)是有關(guān)部門(mén)和社會(huì)對(duì)企業(yè)和企業(yè)家的最高獎(jiǎng)勵(lì)。請(qǐng)您談?wù)剬?duì)此的感受？
陳展華：謝謝！說(shuō)句心里話。每一次榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的獲得對(duì)我和企業(yè)來(lái)說(shuō)，既是一次獎(jiǎng)掖更是挑戰(zhàn)，把我和我們的企業(yè)推到了一個(gè)個(gè)新的起點(diǎn)，需要我重新審視自己，檢討自己，尋找更新的發(fā)展契機(jī)。我們是幸運(yùn)的，我們正處在一個(gè)產(chǎn)生企業(yè)英雄的時(shí)代，產(chǎn)生財(cái)富智慧的時(shí)代。
每一個(gè)人的一生都有很多新的起點(diǎn)，認(rèn)清每一個(gè)新起點(diǎn)的內(nèi)涵，調(diào)整自己人生的規(guī)劃，確立人生的生命目標(biāo)是至關(guān)重要的。比方說(shuō)我原來(lái)是搞財(cái)務(wù)，后來(lái)去搞建材，后來(lái)當(dāng)負(fù)責(zé)人了，又后來(lái)搞住博會(huì)，搞房產(chǎn)，這就是一個(gè)個(gè)新的起點(diǎn)，現(xiàn)在我又面臨新的起點(diǎn)。
唐凱：我相信很多讀者都知道“住博會(huì)”這個(gè)品牌，但相對(duì)于貴公司情況了解甚微，那么是否請(qǐng)您介紹一下？
陳展華：好的！寧波住宅產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，執(zhí)行承辦中國(guó)寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)，經(jīng)營(yíng)管理寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品中心市場(chǎng)。公司下屬的寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品中心市場(chǎng)于1996創(chuàng)辦，系經(jīng)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家科委、國(guó)內(nèi)貿(mào)易部特批的國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)品批發(fā)兼零售市場(chǎng)。當(dāng)時(shí)屬于國(guó)家級(jí)的市場(chǎng)僅2家，一家在重慶。2004年公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，轉(zhuǎn)為專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)，目前主要經(jīng)營(yíng)扳材、五金等建筑裝飾材料，營(yíng)業(yè)面積5萬(wàn)平方米，是寧波市最大的扳材批發(fā)基地。
唐凱：作為寧波的品牌展會(huì)之一，住博會(huì)的成功為寧波打造會(huì)展城市奠定了厚實(shí)的基礎(chǔ)。它的重要意義是什么？
陳展華：住博會(huì)成功地在寧波誕生并順利發(fā)展，一直得到了各級(jí)政府和社會(huì)各界的大力支持和熱心參與。住博會(huì)這個(gè)項(xiàng)目我們是下了苦功從北京那里爭(zhēng)取過(guò)來(lái)的。一年一屆的住博會(huì)經(jīng)歷了從無(wú)到有，從小到大，從大到強(qiáng)的過(guò)程。原來(lái)它是一個(gè)純粹的區(qū)域性展會(huì)，隨著品牌知名度的鵲起，已演變成國(guó)家級(jí)品牌的展會(huì)。1996年第一屆住博會(huì)展出面積僅6000平方米，攤位350個(gè)，參展企業(yè)250家，參觀的人次也僅2萬(wàn)人。而到去年的第十屆住博會(huì)，與以往相比，各項(xiàng)指數(shù)都成倍增長(zhǎng)，展出面積5萬(wàn)平方米，展位2500個(gè)，參展企業(yè)近千家，參觀人數(shù)逾38萬(wàn)人次，成交額40.8億。它是寧波市各展會(huì)展齡最大，最成功的一個(gè)展會(huì)。它的重要意義我認(rèn)為主要凸現(xiàn)在幾個(gè)方面。住博會(huì)原來(lái)是由政府一手操辦，從第六屆開(kāi)始完全市場(chǎng)化，政府不做行政命令，參展與否完全是企業(yè)決定，政府搭臺(tái)，企業(yè)唱戲，既減輕了企業(yè)的壓力，又避免為了完成參展指標(biāo)而濫竽充數(shù)的現(xiàn)象，保證了展會(huì)的檔次質(zhì)量。因而，為市民了解當(dāng)前國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)品最新成果及科技創(chuàng)新水平，為業(yè)界展示和交流合作提供了一個(gè)良好的平臺(tái)，促進(jìn)了住宅和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，起到了樓市“風(fēng)向標(biāo)”的作用，其市場(chǎng)的現(xiàn)狀、價(jià)格、需求，走向等都得到了集中展示，為政府決策提供了大量的依據(jù)；而最大的意義在于為寧波帶來(lái)了大量的信息，資源和客商，為宣傳寧波、提高寧波知名度及促進(jìn)寧波會(huì)展業(yè)發(fā)展起到了積極的推動(dòng)作用。
唐凱：剛才我走進(jìn)貴公司時(shí)，看到好幾個(gè)外地客商很焦慮地對(duì)接待他的辦事員要第11屆住博會(huì)展位，今年住博會(huì)攤位真的那么緊張嗎？
陳展華：確實(shí)如此！以“健康住宅，和諧人居”為主題，由建設(shè)部支持，寧波市人民政府主辦的第十一屆住博會(huì)定于今年11月23日至27日在寧波舉行。由于參展商把在住博會(huì)上亮相視作展示企業(yè)形象和拓展海內(nèi)外市場(chǎng)的最佳契機(jī)，而住博會(huì)也不惜巨資為參展商大做廣告，提高參展商的知名度，使得住博會(huì)擁有一個(gè)龐大的客戶群，往往在本屆展會(huì)結(jié)束時(shí)，就預(yù)定了下屆展位。而且很多地方都有專(zhuān)業(yè)人士經(jīng)常性來(lái)詢問(wèn)展會(huì)的進(jìn)展情況。盡管本次展出總面積同去年一樣，為5萬(wàn)平方米，實(shí)際設(shè)置攤位為2500個(gè)，但在今年6月份就已經(jīng)有大量客商來(lái)報(bào)名參展，為此我們也動(dòng)了不少腦筋，把走廊充分利用起來(lái)，嚴(yán)格展會(huì)準(zhǔn)入制，由“招商”變?yōu)椤斑x商”。盡管如此，到7月底，展位還是爆滿，達(dá)到2800個(gè)，但還是有部分客商因節(jié)拍慢了一點(diǎn)而未能入選展館。
唐凱：95國(guó)際廣場(chǎng)是貴公司開(kāi)發(fā)的一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)說(shuō)在8月20日開(kāi)展的貴賓VIP客戶認(rèn)購(gòu)活動(dòng)時(shí)，創(chuàng)下當(dāng)天認(rèn)購(gòu)195套的寧波房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)歷史記錄。那么請(qǐng)問(wèn)，您是如何想到去開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目？這個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)有哪些？
陳展華：好的！搞了這么多年住博會(huì)，也學(xué)到了很多別人學(xué)不到的東西。由此也萌發(fā)開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)一流房產(chǎn)的念頭。經(jīng)過(guò)詳盡細(xì)致的考察，我把房產(chǎn)項(xiàng)目選址在寧波科技園區(qū)，因?yàn)槟抢镒鳛闁|部新城的前沿地帶，加上高新區(qū)是寧波的智力密集區(qū)和知識(shí)服務(wù)區(qū)，在未來(lái)將是城市高素質(zhì)人群的生活聚居地的這樣一個(gè)優(yōu)勢(shì)，因而在2004年我們就出臺(tái)了相關(guān)規(guī)劃。規(guī)劃得到了國(guó)家建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)，清華大學(xué)教授等專(zhuān)家的認(rèn)同和支持。每一次設(shè)計(jì)初稿出來(lái)，我都會(huì)邀請(qǐng)十幾家有品牌的家裝公司老總，設(shè)計(jì)師進(jìn)行會(huì)診，每一次都會(huì)有新意，有創(chuàng)意。一而再，再而三，使得95國(guó)際廣場(chǎng)達(dá)到了盡善盡美的效果。95國(guó)際廣場(chǎng)的整體規(guī)劃是以滿足現(xiàn)代人對(duì)健康居住的迫切需求為出發(fā)點(diǎn)，率先提出“360度全方位健康新主張。”全面在前瞻性社區(qū)規(guī)劃，科技環(huán)保建筑，立體生態(tài)布局，綠色健康戶型，健康精英俱樂(lè)部，英式大管家等幾大方面。實(shí)現(xiàn)完全、純粹的人車(chē)分流系統(tǒng)，開(kāi)創(chuàng)立體生態(tài)的景觀布局，全面采用高科技環(huán)保建材，在建材用材的選擇上，引入無(wú)齒輪電梯，新岡系統(tǒng)，雙層中空玻璃，純水直飲等一流先進(jìn)設(shè)施，社區(qū)全面采用“一犬通”管理系統(tǒng)，僅憑一批社區(qū)智能犬，即可實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)身份識(shí)別、人戶門(mén)禁、車(chē)庫(kù)出入、物業(yè)管理費(fèi)繳納等智能功能，因而被地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“2006地產(chǎn)中國(guó)最佳戶型設(shè)計(jì)樓盤(pán)”。
唐凱：剛才我也察看了一下現(xiàn)場(chǎng)，真的讓我感受到一種霸氣手筆、王者風(fēng)范的帝王樓盤(pán)。這也可以窺視出您總是追求創(chuàng)新、追求成功，追求完美的精神，那么這一切對(duì)您來(lái)說(shuō)是否承擔(dān)著巨大的壓力和責(zé)任？
陳展華：我這個(gè)人經(jīng)歷平常，沒(méi)有太多的故事，心態(tài)一直都很好。不論多苦、多累、多煩惱的時(shí)候。自我感覺(jué)一直都很好。我總是把大量的時(shí)間花在項(xiàng)目的調(diào)研上、探討上，花在與有關(guān)單位、部門(mén)的合作、溝通和管理上。從某種概念上說(shuō)企業(yè)發(fā)展了，規(guī)模大了，我的責(zé)任就越重，壓力也愈大。每天我都覺(jué)得有很多事情在等著我。我覺(jué)得一個(gè)人為社會(huì)，為企業(yè)，為員工忙碌，其實(shí)也是在為自己。我認(rèn)為現(xiàn)在我從事的是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，至少在10年內(nèi)有一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，這對(duì)我們的國(guó)家房產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，節(jié)約能源，環(huán)保等都會(huì)帶來(lái)促進(jìn)作用。
辦企業(yè)、搞產(chǎn)業(yè)，并不一定都會(huì)成功，但沒(méi)有成功也比不做好。因?yàn)橹辽倌闶窃陂_(kāi)拓，你是在作鋪路石。而現(xiàn)在，至少說(shuō)在目前人們都說(shuō)我成功了，但我卻認(rèn)為我努力了，奮斗了。用心做事才活得夠勁，活得幸福。
唐凱：寧波住宅產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)展的最大價(jià)值是什么？
陳展華：我們公司是一個(gè)充滿智慧激情、充滿創(chuàng)造力、充滿責(zé)任感與成就感的企業(yè)，可以這么說(shuō)，我們公司是寧波國(guó)有企業(yè)運(yùn)作最成功的案例。我們公司的核心價(jià)值可以概括為：誠(chéng)信待人、戰(zhàn)略共贏、高端品質(zhì)、超值服務(wù)。
我們公司的最大價(jià)值是創(chuàng)造品牌，創(chuàng)造新思想、新生活方式和新價(jià)值主張。我們總希望讓我們的事業(yè)寫(xiě)出寧波人的尊嚴(yán)，讓中國(guó)詳細(xì)了解寧波，讓世界深度認(rèn)識(shí)寧波。
唐凱：那么貴公司今后的發(fā)展目標(biāo)？
陳展華：我認(rèn)為做事先做人，做人要踏踏實(shí)實(shí)，搞企業(yè)更要踏踏實(shí)實(shí)。做任何事都要緊跟時(shí)代的步伐。我希望能將我們的資產(chǎn)、人才、管理、市場(chǎng)、品牌等優(yōu)勢(shì)綜合地利用起來(lái)，為下步的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、相關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展增加更重要的砝碼帶來(lái)更響亮的品牌效果，為寧波的發(fā)展添上厚實(shí)的一磚。
唐凱：謝謝陳總接受本報(bào)的采訪。
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