|
壹周樓市記者吳珊
/編者按/
2011年可謂房地產調控歷史上最嚴厲的一年，嚴厲的調控，動了不少人的“奶酪”。“限購令”抑制了投資需求，不少投資客撤離房產界；房價下行明顯，越來越多的購房者選擇繼續觀望；商品房成交量下降，開發商只能通過打折促銷、直接降價等方式以價換量、回籠資金。
由于價格下調，前期購房的老業主瞬間損失了幾十萬元，開發商與業主之間的矛盾越來越大，在和平協商無果的情況下，不少老業主選擇集聚售樓處進行集體維權，維權過程中發生了砸沙盤圖、毀壞售樓處等現象，“房鬧”一詞不斷出現。業內通常將已購房的老業主由于對新開或新推盤價格低于其購房時的價格不滿而發生的集體與地產開發商鬧事的行為稱為“房鬧”。然而，除了價格原因外，開發商施工時偷工減料、質量縮水等也是老業主房鬧的重要原因之一。
房子買貴了能不能退差價？房子質量不過關該怎么辦？開發商左躲右閃、推脫責任，普通購房者在協商無果的情況下，無奈“房鬧”是否能得到社會支持，從而維護自己的權益？本期《壹周樓市》報道將與你一起回顧寧波近期的“房鬧”事件。
事件回顧
時間：2012年1月1日
地點：寧波鄞州
遭遇樓盤：萬科金色城市
起因：降價
寧波2012樓市第一槍：“房鬧鬧”再現
2012年1月1日，新年第一天，寧波萬科金色城市一期老業主集體維權，二期嘉翠園售樓處被砸。起因是金色城市一期尾房大幅降價銷售，為原價的七五折。降價令老業主損失幾萬元到幾十萬元不等。
1月6日，萬科金色城市一期業主代表在東南商報A疊20版刊登通知。通知原文為：萬科金色城市一期所有業主見報后，請于2012年1月7日上午8點到售樓處有事商談。
1月7日上午8點，寧波萬科金色城市一期300余名業主聚集售樓處，要求退房或補差價。業主們派出了6位代表與開發商談判。維權業主現場拉出“萬科價格欺詐” 、“還我血汗錢”等橫幅，萬科已緊急報警，尋求公安現場維持秩序，萬科發言人稱堅守契約精神。
|
