昨天，市住建委房管中心發布消息，從3月1日開始，海曙區(段塘、望春街道待條件成熟后實施)、江東區、江北區、國家高新區范圍內，國有土地上已經取得房屋權屬證書的存量房買賣將試行網上簽約。
試運行期間，存量房交易將采取手工簽約和網上簽約并行的模式，待運行平穩后全面實行網上簽約。其他各縣(市)區根據各自實際情況，自行安排存量房買賣網上簽約工作的實施進度，并制定實施細則，但實施時間最遲不得晚于12月31日。
試點二手房交易網簽
提高交易信息透明度
寧波市住建委房管中心副主任毛海鷹表示，隨著城市化進程的加快和房地產市場的迅速發展，越來越多的房屋進入二手市場，存量房交易在房地產市場中所占的份額越來越大。
“但是在傳統交易模式下，交易過程中容易發生各種問題。”毛海鷹說，二手房交易市場中供求信息缺乏透明度，買賣雙方交易過程相對盲目，購房糾紛不斷；市場上少數中介公司資質不清，證照不齊，從業人員素質不高，違規操作，有損行業整體形象和交易雙方的利益。同時，主管部門對市場交易狀況缺乏準確、實時的掌握，不利于市場的宏觀調控，也制約了存量房交易市場的健康發展。
在廣泛調研和借鑒其他城市經驗的基礎上，結合我市的實際情況，市住建委出臺了《寧波市存量房買賣網上簽約管理暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)，試點實施存量房交易的“網簽”工作。
存量房網簽工作將提高存量房交易信息的透明度、降低購房風險，確保交易資金的安全性，規范房地產經紀行為。
防止發生“一房二賣”
辦過戶手續更加快捷
對二手房交易雙方而言，“網簽”帶來的最大好處就是可以確保房源的真實可靠。
根據《暫行規定》，房地產經紀機構提供房地產中介服務時，應當使用“網簽”系統進行存量房房源核驗；存量房買賣當事人未經房地產經紀機構服務而自行成交的，應到公共服務點進行存量房房源核驗。
“網簽”系統可以核驗房屋的基本信息是否真實，房屋是否有查封等限制，可有效地解決房源信息虛假問題，保證交易雙方的信息對等，確保交易安全。
“在房源核驗中，如果發現交易房屋存在查封等限制交易情形的，買賣雙方當事人則不得進行存量房買賣合同網上簽約。”毛海鷹介紹說，房源核驗成功后，網簽服務點工作人員將通過網簽系統協助買賣雙方當事人擬定合同條款，實現網上簽約。一旦通過網簽系統簽約，該房屋不能再進行簽約，這將有效防止“一房二賣”等現象的發生。
編輯： 李霞君糾錯：171964650@qq.com
