東南商報記者王婧
“寧波首套房貸客戶，可向包商銀行申請8.5折利率優惠啦！”昨日，這條消息在微信朋友圈引起了強烈關注。這是自去年上半年以來，甬城首套房貸利率市場上，首次出現8.5折優惠。據記者了解，目前甬城首套房貸利率折扣以基準居多，也有銀行最低可給出9折、9.4折或9.5折利率優惠。
有銀行推出首套房貸款利率8.5折優惠
去年以來，甬城房貸利率一直高企，寧波首套房貸利率甚至一度普遍上浮10%～15%。不過，近日記者走訪發現，寧波多家銀行首套房貸利率出現松動跡象。
“央行從去年下半年以來，對個人房貸的態度已經明確，就是支持。我們讓利調整首套房貸利率優惠還有一層考慮，就是希望能吸引到更多的優質客戶。”昨日，包商銀行寧波分行個貸部副總經理李學存告訴記者，只要首套房貸客戶的房產在江東、海曙、鄞州、江北和高新區，且房產面積大于40平方米，都可以申請8.5折利率優惠。
“就我了解到的情況，房貸有松動跡象，但是8.5折現在還是個別現象。”南天房產總經理助理薛敏強說，從今年全國兩會開始，監管層已多次釋放房地產政策可能松動的信號，上調公積金貸款額度、降低首付比例等新政已經蓄勢待發，“雖然市場還在等政策落地，但未來首套房貸利率8.5折甚至8折都是可以期待的。”
據記者了解，目前工行、農行、建行等都會根據客戶的資信等綜合條件或者是合作樓盤，最低可以給首套房貸客戶9折的利率優惠。其他部分銀行則可以給到最低9.4折或者9.5折的利率優惠，比如首套房貸客戶在交通銀行就可以最低申請到9.4折利率優惠。
二套房首付比例或將下調至五成
眼下，二套房的首付比例為60%，最低利率為基準利率的1.1倍。而在北京、上海等執行嚴格限購政策的一線城市，二套房的首付比例高達七成。
我市一家房產中介公司的負責人向記者表示，現在購房的客戶大多是剛需，這部分群體基本上都需要按揭，不過他們現在大多還在觀望，就房價而言，目前已經算是低位了，他們主要是期待房貸利率能夠再下浮一些，或者首付比例能再低一點。
昨天，記者從銀行內部人士處獲悉，針對樓市政策放松后可能增加的業務，目前已有銀行總行層面在提前評估，并準備預案，而預案對應的政策就是二套房首付比例下調至五成。
“如果有政策，銀行肯定會跟進，不管是降首付比例還是取消利率上浮10%。”銀行業內人士說，預案主要是備足額度，雖然銀行現在首套房業務的比重占了七成以上，但二套房業務是比較優質的業務。
“我們目前還沒有接到總行的調整通知。”我市一家股份制商業銀行的個貸部負責人說，如果有新規，執行起來是非常快的。
至于二套房首付比例下調一成，對于當前的樓市有多大拉動作用？銀行業內人士表示，主要還是要看利率，如果還是在基準的基礎上上浮10%，預計影響會比較有限。
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