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趙燕華
據(jù)羊城晚報報道，前天，全國首個限價房，位于廣州的保利西子灣首批限價房正式發(fā)售。據(jù)統(tǒng)計，當天共售出近700套單位，有100多套被中簽者棄購。目前相關管理部門正在研究棄購原因，并考慮在限價房管理中增加條件限制二次申請。
首批限價房賣出九成
從銷售情況看，最受歡迎的是90—95平方米的三房，售出的前60套中九成都是選此類房型。
據(jù)透露，此前約有60多名中簽者放棄購房沒有領取《選房通知書》，還有一批市民因選不到好單位而臨時放棄購房。負責監(jiān)督該次銷售的廣州市國土房管局中介所所長史小明表示，對剩余房源，將盡快組織第二輪選房。如還有剩余，按照廣州市限價房相關管理規(guī)定，將由政府回收。
管理機構考慮限制二次申請
對于首批限價房未能首日銷售一空，來個“開門紅”，業(yè)內人士分析，主要原因有二。
原因一：限價房“一口價”遇尷尬。由于限價房的銷售基本是以最高限價發(fā)售的，而且不分樓層、朝向統(tǒng)統(tǒng)以6500元/平方米“一口價”。在現(xiàn)場，一位排號在1100多號的市民就當場棄購了，她表示想買的是三房，可輪到預選房時只剩下兩房了。因為買限價房只有一次機會，所以寧愿等樓盤第二期推出再申請購買。
另外，限價房定價缺乏彈性。業(yè)內人士指出，限價房的定價缺乏彈性是軟肋之一。
原因二：單身人士需求大機會小。按目前的限價房政策規(guī)定，戶籍都在廣州的夫妻將得到優(yōu)先考慮，這意味著在很大程度上，單身人士買到限價房的機會不大。
史小明對此指出，相關管理部門目前正在研究棄購原因，并會考慮在限價房管理中增加條件限制二次申請，如果申購人多次放棄限價房的購買機會，將在今后的限價房銷售中不享受優(yōu)先。
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