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南京樓市步入“最黑暗期”？ 7月比6月少賣1400套房 南京樓市銷售一月不如一月。昨天官方網站南京網上房地產公布數據顯示，7月份南京商品住房成交量僅為4011套，整整比6月份5411套的成交量縮水1400套。 在樓市銷售困局面前，一些樓盤紛紛采取團購名義降價攬客，業內普遍認為，在每況愈下的樓市銷售“成績單”面前，南京樓市的淡季依舊在延續。 “7月份本來就是樓市的傳統淡季，肯定賣得不會好。”網上房地產人士表示，7月份南京商品住房共成交4011套，成交面積近43萬平方米，套均面積107平方米，這個數字比6月份的5411套整整少了1400套，成交面積也隨之縮水15.7萬多平方米。 官方網站數據還顯示，今年1—7月份，南京商品住房共成交2.68萬套，但可售的上市房源還有3.92萬套，照此銷售進度，即使沒有新的房源上市，南京現有上市的房子還可以再賣10個月。 中房指數南京典型指數辦公室研究總監古伊認為，現在各個板塊樓盤都存在銷售壓力，其中尤以江北最大，江北可售房源超過1.5萬套，而江寧只有6000多套，這是近期江寧樓市相對較為堅挺、江北反而拼命打折促銷的原因。 “7月份的銷售量沒有上來，開發商熬不住了，很多樓盤都在利用團購名義打折。”搜房南京網站的一名分析師說。他列舉說，大華錦繡華城團購價是3800元/平方米起，海潤楓景團購價是3750元/平方米，第七大道團購立減400元/平方米，東渡國際青年城團購一次性付款優惠190元/平方米、按揭優惠140元/平方米…… 不過，一家開發商私下表示，現在他們樓盤推出的團購價其實也只是一個促銷的“幌子”，如果不是團購的單個買房人，也可以享受同樣的優惠。 南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，7月份的銷售已經說明一個問題：樓盤銷售整體還是非常疲軟。因為七八月本來就是傳統的樓市淡季，樓市或將迎來今年“最為黑暗的兩個月”。 南京多名房產業內人士也認為，8月份奧運會的召開，也勢必轉移買房人的注意力，樓市遭遇冷落也在情理之中。 快報記者 尹曉波 |
