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在一系列的利好政策中，非普通住宅成了“邊緣房”，屢遭忽視。此次被稱為“國三條”的《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》終于吹響了“解凍”號角，明確將減稅范圍擴大至非普通住房。不少業內人士寄望于政府加大 “救市”力度，開閘放水，進一步為非普通住房“松綁”。
“國三條”初吹解凍號角
今年11月1日起，上海市開始推行新的普通住房標準。這一新標準出臺后，受惠面有較大幅度提高。不少房源邁入普通房行列，輔以降息、減稅、降低貸款門檻等一系列的“救市組合拳”，既降低了市民的交易稅費，也活躍了交易市場。中原地產副總經理陳宇玨在本報舉辦的二手房中介企業論壇上表示，據中原各門店交易數據統計，11月份交易套數比10月份翻了一倍，10月份大概是5500多套，集中增加的是100萬元以下的住宅。200萬元以下成交的占94％，100萬元以下成交的占84％。
12月21日，國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，強調將現行個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅，改為超過2年（含2年）轉讓按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅；個人購買非普通住房不足2年轉讓的，仍按其轉讓收入全額征收營業稅。
業內期盼進一步松綁
此次降低非普通住宅交易稅費，對于成交無疑又是一個利好信號，業內期待非普通住房獲得進一步“松綁”。
普通住房營業稅減負后，不少區域的房價有所下降。這一次會給市場帶來怎樣的變化，不少有改善需求的消費者拭目以待。由于一直被排除在受惠范圍外，加之市場的不確定性，這部分有購買實力的人群一直處于觀望狀態。此次市場或許會被注入新的活力。而漢宇地產董事副總經理楊堅東則表示，如果國家放寬非普通住宅政策，應該會拉動成交量。因為投資者是拉動市場最快的力量，想拉動經濟就要依靠金字塔的最高端，他們是最有購買力的人群。投資者在整個房地產環節里有它的作用，不能單純說他好與壞。（來源：房地產時報）
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